美蘭山水天對(duì)比假日公館買房?jī)?yōu)勢(shì)？?？谫I房分析~

2020-06-14 08:00:11來源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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美蘭山水天VS假日公館分析對(duì)比！

一、美蘭山水天VS假日公館分析對(duì)比！

美蘭山水天

假日公館

均價(jià)：	8800元/㎡	均價(jià)：	6200元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	海口通勝達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南登達(dá)touzi有限公司
容積率：	1.39	容積率：	2
綠化率：	35%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	17259.13平方米	規(guī)劃面積：
建筑面積：	24580.30平方米	建筑面積：
物業(yè)公司：	恒達(dá)興物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	?？谡啄衔飿I(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.30元/平米/月
地址：	?？谑徐`山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)	地址：	美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)
美蘭山水天配套 PK 假日公館配套
學(xué)校：	小學(xué)、中學(xué)、海師附中、桂林洋高校區(qū)等分布周邊。 \|裝修信息裝修情況：毛坯	學(xué)校：	暫無
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	暫無	醫(yī)院：	暫無
生活：	銀行、商場(chǎng)、酒店、餐館、娛樂、菜市場(chǎng)。周邊學(xué)校：小學(xué)、中學(xué)、海師附中、桂林洋高校區(qū)等分布周邊。	生活：	暫無
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	距海口市區(qū)車程15分鐘，距美蘭機(jī)場(chǎng)車程4分鐘，途經(jīng)43路、41路、21路、45路公交大巴、中巴車	交通：	?？诤推酱蟮?/td>

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南美蘭山水天買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？跇潜P優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、海南美蘭山水天樓盤詳情：美蘭山水天位于?？谑徐`山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，物業(yè)公司是恒達(dá)興物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率1.39，樓盤規(guī)劃面積17259.13平方米。

3、海南美蘭山水天賣點(diǎn)：全國獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

海南美蘭山水天

三、美蘭山水天購房政策：

美蘭山水天買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

美蘭山水天買房政策

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在美蘭山水天購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"美蘭山水天房產(chǎn)價(jià)紙被低估，美蘭山水天房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

美蘭山水天度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南美蘭山水天購房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。

綜合評(píng)價(jià)：海口屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，美蘭山水天的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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