海南?？诿捞m高爾夫溫泉?jiǎng)e墅對(duì)比鴻洲江山養(yǎng)老度假分析~

2020-09-24 08:00:07來源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅VS鴻洲江山分析對(duì)比！海口買房無小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~。4。。?？诜?jī)r(jià)能降下來嗎，?？谫彿磕睦镞m合？美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅 PK 鴻洲江山哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅VS鴻洲江山分析對(duì)比！

美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅VS鴻洲江山分析對(duì)比！

一、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅VS鴻洲江山分析對(duì)比！

美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅

鴻洲江山

均價(jià)：	9800元/㎡	均價(jià)：	398萬元/套起元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南美龍touzi有限公司	開發(fā)商：	海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司
容積率：	0.5	容積率：	0.26
綠化率：	50.2%	綠化率：	46.59%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	350棟
戶數(shù)：	405戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	134119平方米	規(guī)劃面積：	970000平方米
建筑面積：	134110平方米	建筑面積：	45588平方米
物業(yè)公司：	海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.98元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.50元/平米/月
地址：	?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場(chǎng)出口	地址：	海榆大道188號(hào)
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅配套 PK 鴻洲江山配套
學(xué)校：	海口市羅牛山學(xué)校 (1.7公里)瓊臺(tái)師范高等?？茖W(xué)校 (1.8公里)	學(xué)校：	美靈學(xué)校 (460米)美靈幼兒園 (460米)?？圃?(43米)瓊靈幼兒園 (197米)藝星幼兒園 (274米)靈山鎮(zhèn)中心小學(xué) (310米)
購物：	華潤(rùn)萬家 (20公里)演記全興超市 (4公里)大潤(rùn)發(fā) (19公里)	購物：	萬家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金發(fā)商行 (327米)
醫(yī)院：	?？谑械谖迦嗣襻t(yī)院 (25公里)?？谑械谌嗣襻t(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)	醫(yī)院：	靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院(365米）
生活：	演豐鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (4公里)	生活：	靈山鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (500米)中國(guó)銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)
娛樂：	27洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng) (10米)東寨港紅樹林保護(hù)區(qū) (6公里)	娛樂：	南渡江風(fēng)光帶、玉龍泉森林公園
餐飲：	園中園美食城 (500米)川味湘 (500米)東江滋味館 (500米)	餐飲：	臨風(fēng)閣 (680米)仕杰美食城 (950米)四川飯店 (1公里)添樂福飯店 (1公里)
交通：	離美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅5公里距離，不過5分鐘左右車程；距海文高速僅2公里距離，通過東線以及西線高速的連接，可快捷抵達(dá)?？?、文昌、三亞等各大城市，尊享整個(gè)海南島的旅游度假資源。	交通：	暫無

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

2、海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤詳情：美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場(chǎng)出口，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50.2%，容積率0.5，樓盤規(guī)劃面積134119平方米。

3、海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅賣點(diǎn)：娛樂：27洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)。

海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅

三、為什么美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)每天都在漲

在?？谫I房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)

1、海口房產(chǎn)網(wǎng)，為何美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)漲這么多？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。未來美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。所以?？诘姆?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诿捞m高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買一套房，未來幾年內(nèi)，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房產(chǎn)到底能不能生紙？?？诘耐恋卦絹碓缴伲?dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的房子會(huì)越來越紙錢，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房越來越稀缺。

3、如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來看，海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：?？谫I怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎?？偟膩碚f，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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