海南天鵝灣值得投資嗎？PK金碧海岸上漲潛力對比~

2020-09-18 08:00:08來源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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海南天鵝灣VS金碧海岸分析對比！

一、海南天鵝灣VS金碧海岸分析對比！

海南天鵝灣

金碧海岸

均價：	19000元/㎡	均價：	15000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假	特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南尖峰置業(yè)有限公司
容積率：	1.6	容積率：	0.89
綠化率：	52%	綠化率：	55%
樓棟總數(shù)：	16棟	樓棟總數(shù)：	3棟
戶數(shù)：	1260戶	戶數(shù)：	714戶
規(guī)劃面積：	199551.33平方米	規(guī)劃面積：	80001平方米
建筑面積：	318487平方米	建筑面積：	71202平方米
物業(yè)公司：	天鵝灣物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	五星級酒店物業(yè)管理公司
物業(yè)費：	3.00元/平米/月	物業(yè)費：	2.00元/平米/月
地址：	海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)	地址：	?？谑杏癁I半島
海南天鵝灣配套 PK 金碧海岸配套
學(xué)校：	海師附中高中部 (3公里)?？趯嶒炛袑W(xué) (8公里)為民小學(xué) (1.7公里)明德小學(xué) (1.7公里)華僑中學(xué) (5公里)瓊莊小學(xué) (2公里)	學(xué)校：	老城中心小學(xué) (2.5公里)老城中學(xué) (2.5公里)海南省技師學(xué)院 (3.5公里)
購物：	加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國興大潤發(fā) (7公里)	購物：	好鄰居超市 (100米)瑞今農(nóng)產(chǎn)品超市 (800米)洪都購物中心 (3公里)
醫(yī)院：	市婦女兒童醫(yī)院，靈山鎮(zhèn)新島村委會衛(wèi)生 (500米)	醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (2.8公里)東軟集團療養(yǎng)院 (2公里)同康醫(yī)院 (3公里)
生活：	中國郵政儲蓄銀行 (4公里)中國工商銀行 (6公里)六合市場 (3公里)	生活：	老城農(nóng)貿(mào)市場 (3公里)西海岸溫泉度假酒店 (600米)九龍溫泉度假酒店 (1公里)第三時間商業(yè)街 (3公里)中國工商銀行 (5公里)
娛樂：	三公里國際高爾夫球會 (3公里)司馬坡高爾夫 (500米)海南珍稀植物科技館 (8公里)	娛樂：	永慶寺 (700米)盈濱半島海濱浴場 (100米)月亮灣高爾夫球場 (3公里)火山口地質(zhì)公園 (20公里)
餐飲：	翠竹風(fēng)味園 (778米)田野珍味園 (778米)新農(nóng)苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場 (8公里)	餐飲：	瀛濱家常菜 (1公里)老邊餃子館 (1.5公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)多美麗餐廳 (2公里)
交通：	項目出行便捷，其地處海口市門戶位置，主要依托白駒大道、瓊州大橋等主要城市干道。路網(wǎng)四通八達。	交通：	?？谑兄行摹鸀I海大道→粵海大道→南海大道→項目

海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南海南天鵝灣買房優(yōu)勢：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

2、海南海南天鵝灣樓盤詳情：海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率52%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積199551.33平方米。

3、海南海南天鵝灣賣點：海南天鵝灣型涵蓋了高檔酒店、別墅、商業(yè)、高檔公寓、泳池、會所、游艇碼頭等，建設(shè)總touzi規(guī)模約28億元人民幣。項目沿江而建，住宅幾乎全部是一線臨江，不被任何建筑物遮擋。。

海南海南天鵝灣

三、海南天鵝灣買房優(yōu)勢

海南天鵝灣交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海南天鵝灣是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。

海南天鵝灣優(yōu)勢

1、海南天鵝灣買房生態(tài)養(yǎng)老：內(nèi)地搬遷海南海南天鵝灣人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

2、海南天鵝灣買房旅游度假：在海南天鵝灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上海南天鵝灣生態(tài)環(huán)境，海南天鵝灣房價不漲都有點難。

3、海南天鵝灣買房touzi生紙：無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南天鵝灣房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

綜合評價：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔?a href="http://m.ynbcjgj.cn/">海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價?？偟膩碚f，海南天鵝灣的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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