東方天瀾滙 solo 海南大廈買房投資分析~

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東方天瀾滙VS海南大廈分析對比！東方天瀾滙買房時，大家醉關(guān)心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。。4。。海口房價還能爆漲嗎，海南買房哪里紙得？東方天瀾滙 PK 海南大廈哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南東方天瀾滙VS海南大廈分析對比！

東方天瀾滙VS海南大廈分析對比！

一、東方天瀾滙VS海南大廈分析對比！

東方天瀾滙	PK	海南大廈
均價： 32000元/㎡ 均價： 25500元/㎡ 特色： 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房學區(qū)房商鋪 特色： 普通住宅商鋪 裝修： 毛坯 裝修： 毛坯 產(chǎn)權(quán)： 70年 產(chǎn)權(quán)： 50年 開發(fā)商： 海南東方瑞迪touzi有限公司 開發(fā)商： 海口新城區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司 容積率： 3.1 容積率： 6.0 綠化率： 35% 綠化率： 40% 樓棟總數(shù)： 棟 樓棟總數(shù)： 2棟 戶數(shù)： 544戶 戶數(shù)： 戶 規(guī)劃面積： 36414㎡ 規(guī)劃面積： 238998.25平方米 建筑面積： 151012㎡ 建筑面積： 26033.9平方米 物業(yè)公司： 第一太平戴維斯 物業(yè)公司： 海航物業(yè) 物業(yè)費： 元/平米/月 物業(yè)費： 16.00元/平米/月 地址： ?？谑惺蕾Q(mào)北路11號 地址： 海口市美蘭區(qū)國興大道?？诤：酱髲B西側(cè) 東方天瀾滙配套 PK 海南大廈配套 學校： 濱海九小、星光幼兒園、清華幼兒園、?？谥袑W 學校： 海口椰城幼兒園 (409米)?？谑械诰胖袑W (831米)?？谑械诙诵W (725米)東昌小學 (855米) 購物： 紫荊百貨、宜欣廣場、生生百貨 購物： 名門廣場 (1.7公里)大潤發(fā) (2.6公里) 醫(yī)院： 省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院 醫(yī)院： 海南曙光醫(yī)院 (651米)海南省第五人民醫(yī)院 (826米) 生活： 金貿(mào)文華農(nóng)貿(mào)市場 (1公里)惠民菜市場 (1.5公里) 生活： 魅力100KTV、名門廣場、交通銀行、光大銀行等。國興大潤發(fā)超市肯德基中視影院、IMAX影院省圖書館、海南歌舞劇院廣場 周邊公園： 迎賓風味園 娛樂： 萬綠園、?？跒硯罟珗@、?？跒硡^(qū)景觀 娛樂： 金牛嶺公園 (4公里)海南省博物館 (4公里) 餐飲： 觀海溫泉大酒店 (800米)艾克拜爾餐廳 (800米)瑞華海鮮酒樓 (800米) 餐飲： 美麗人生燒烤廣場 (184米)老字號一元火鍋 (374米)東北農(nóng)家飯 (485米) 交通： 13路、42路、48路、65路公交 交通： 目前已開通10、33、40、48路等公交線路，另有多條公交線路規(guī)劃中。市政道路四通八達，交通極為便利。

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南東方天瀾滙買房優(yōu)勢：

1、海口房子優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

2、海南東方天瀾滙樓盤詳情：東方天瀾滙位于?？谑惺蕾Q(mào)北路11號，物業(yè)公司是第一太平戴維斯，物業(yè)費元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.1，樓盤規(guī)劃面積36414㎡。

3、海南東方天瀾滙賣點：東方資產(chǎn)在海南開發(fā)的項目。項目的建筑設(shè)計單位為UDG聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計公司，園林景觀設(shè)計單位為美國景度設(shè)計有限公司，建筑和園林品牌設(shè)計公司設(shè)計。　　項目所處位置為?？谑泻？跒硡^(qū)域，?？跒硡^(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀闉I海區(qū)，區(qū)域功能結(jié)構(gòu)為“一帶一園一區(qū)”，即沿海休閑旅游帶，文體休閑公園和新港居住片區(qū)。。

三、東方天瀾滙房產(chǎn)用途

海南房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，比如海南。中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。

第一、東方天瀾滙養(yǎng)老買房秘籍：

1、生活：東方天瀾滙日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：東方天瀾滙離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：東方天瀾滙生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、東方天瀾滙度假購房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，東方天瀾滙樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：東方天瀾滙是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、東方天瀾滙touzi買房精髓：

1、地段：東方天瀾滙是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：東方天瀾滙項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海口買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？跇潜P信息是醉全的。?？趽碛星逍碌目諝?。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國前茅。。

綜合評價：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偟膩碚f，東方天瀾滙的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

以上就是《東方天瀾滙 solo 海南大廈買房touzi分析~》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析東方天瀾滙新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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