華亞歡樂城對比三亞領(lǐng)海購房對比，優(yōu)劣勢分析~

2021-05-01 08:03:02來源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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華亞歡樂城VS三亞領(lǐng)海分析對比！近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向萬寧買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，華亞歡樂城房子稀缺性也日顯突出。。2。。海南萬寧房價能不能跌，海南萬寧買房那里好？華亞歡樂城 PK 三亞領(lǐng)海哪個好？萬寧買房優(yōu)勢分析，海南華亞歡樂城VS三亞領(lǐng)海分析對比！

華亞歡樂城VS三亞領(lǐng)海分析對比！

一、華亞歡樂城VS三亞領(lǐng)海分析對比！

華亞歡樂城

三亞領(lǐng)海

均價：	145萬元/套元/㎡	均價：	35000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓花園洋房商鋪	特色：	普通住宅海景房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	萬寧富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	三亞臨海達(dá)置業(yè)有限公司
容積率：	2.0	容積率：	1.8
綠化率：	40%	綠化率：	68%
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶數(shù)：	1809戶	戶數(shù)：	1150戶
規(guī)劃面積：	88666平米	規(guī)劃面積：	79191平米
建筑面積：	227924平米	建筑面積：	142545平米
物業(yè)公司：	華亞物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	三亞臨海達(dá)物業(yè)有限公司
物業(yè)費：	1.8元/平米/月	物業(yè)費：	3.60元/平米/月
地址：	萬寧市城西路（高鐵站斜對面）	地址：	河?xùn)\|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處
華亞歡樂城配套 PK 三亞領(lǐng)海配套
學(xué)校：	萬寧市委黨校萬城小學(xué) 海南萬寧思源實驗學(xué)校第二小學(xué) 萬寧市幼兒園百分幼兒園小牛津幼兒園萬寧市三中	學(xué)校：	小天才幼兒園(138米)三亞航空旅游職業(yè)學(xué)院(1公里)三亞市第一中學(xué)(西門)(1.5公里)三亞市實驗小學(xué)(500米)
購物：	文化商業(yè)廣場萬隆步行街南國超市萬家惠超市寶真連鎖超市萬寧店	購物：	旺毫超市(510米)佳品超市(520米)東南亞風(fēng)情商業(yè)街(847米)
醫(yī)院：	萬寧市中醫(yī)院萬寧市人民醫(yī)院萬寧市婦幼保健所愛嬰醫(yī)院	醫(yī)院：	三亞市人民醫(yī)院(1.5公里)425醫(yī)院(公交站)(1.2公里)海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(400米)
生活：	中國郵政儲蓄銀行萬寧市高鐵站望水大酒店萬寧市長途汽車站萬城中心農(nóng)貿(mào)市場	生活：	凱萊假日酒店(100米)三亞灣紅樹林酒店(300米)建設(shè)銀行(800米)第三農(nóng)貿(mào)市場(500米)
娛樂：	中央濱河公園萬寧國際影城春園灣海灘度假區(qū) 東山嶺國家4A級旅游風(fēng)景區(qū) 南藥養(yǎng)生溫泉溫泉	娛樂：	金雞嶺公園(500米)百家樂量販KTV(900米)熱點KTV(1公里)三亞灣椰夢長廊(500米)
餐飲：	沿河小吃街萬城粉湯店多美麗肯德基湖南人川菜館大東北酒店重慶食店	餐飲：	三號廚房(500米)軍友海鮮(800米)烏場鮮魚湯(65米)味香源美食城(85米)東北三鮮餃子館(100米)楚園食尚館(300米)
交通：	2路、4路、5路	交通：	2、4、10路

萬寧買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。萬寧房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

二、海南華亞歡樂城買房優(yōu)勢：

1、海南萬寧房子優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

2、海南華亞歡樂城樓盤詳情：華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積88666平米。

3、海南華亞歡樂城賣點：沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。

海南華亞歡樂城

三、為何華亞歡樂城房價上漲這么快

判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你在海南是自住買房,交通通達(dá)時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是萬寧養(yǎng)老touzi，環(huán)境優(yōu)美的海景房也是不錯的選擇。

華亞歡樂城房價

1、萬寧樓盤，為什么華亞歡樂城房價每天都在漲？萬寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價與土地資源的稀缺性決定了華亞歡樂城房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。華亞歡樂城地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。所以萬寧的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、在海南華亞歡樂城購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。華亞歡樂城房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。華亞歡樂城房產(chǎn)生紙潛力怎么樣？萬寧的土地越來越少，當(dāng)萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，華亞歡樂城的房子會越來越紙錢，華亞歡樂城新房越來越稀缺。

3、現(xiàn)在萬寧房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關(guān)！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，海南萬寧房價能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。海南華亞歡樂城房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：萬寧樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。萬寧樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.萬寧房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南萬寧房子有購房需求?？偟膩碚f，華亞歡樂城的房子買到就是賺到，為什么？萬寧買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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