龍?zhí)丁厝∠笕钯I房和貸款買房有啥區(qū)別，海南哪種付款方式更劃算？

二、海南哪種付款方式更劃算

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇龍?zhí)丁厝∠筚J款買房，盡有小部分的人有能力龍?zhí)丁厝∠笕钯I房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

龍?zhí)丁厝∠笕钯I房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

龍?zhí)丁厝∠笕钯I房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

龍?zhí)丁厝∠筚J款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

龍?zhí)丁厝∠筚J款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

龍?zhí)丁厝∠髽潜P優(yōu)勢：來龍?zhí)丁厝∠筚I房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

三、萬寧周邊樓盤推薦

萬寧交通距?？?個多小時，距三亞約2個小時。，景區(qū)有興隆溫泉，神洲半島，大洲島，山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，氣候溫和、溫差小、積溫高，年均溫度24℃，萬寧房價上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制萬寧房價，

1、萬泉河經(jīng)典

樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，產(chǎn)權年限70年，周邊娛樂有田園城市大舞臺1公里金輝動漫城1.2公里萬泉河游覽區(qū)1.2公里。

樓盤賣點：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

樓盤優(yōu)勢：萬寧市作為一座濱海城市，旅游資源十分豐富。沖浪之都、咖啡之鄉(xiāng)、溫泉之鄉(xiāng)、長壽之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)等等。萬寧房地產(chǎn)被劃分為萬城鎮(zhèn)、興隆區(qū)、神州半島三大板塊。目前興隆區(qū)，神州半島以旅游度假為主的養(yǎng)生地產(chǎn)。。

2、首創(chuàng)禧悅灣

樓盤地址：東線高速神州半島出口，產(chǎn)權年限70?年，

樓盤賣點：四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤優(yōu)勢：萬寧房產(chǎn)特色：由于海南萬寧的氣候比北方更溫和，所以“候鳥”們都準備飛到南方去。冬季氣候宜人，冬暖夏涼，山林環(huán)境幽靜，適宜老人養(yǎng)老。萬寧是著名的僑鄉(xiāng)，也是萬寧的旅游勝地，有“世界沖浪勝地”和“溫泉之鄉(xiāng)”的美稱。緊靠三亞，也比三亞房價低。。

3、龍憩園中園

樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側，產(chǎn)權年限70年，

樓盤賣點：星級物業(yè)管理：湖畔休閑公園、寧夏清真餐廳、寧夏紅酒莊、健身房、養(yǎng)生溫泉等。

樓盤優(yōu)勢：容積率低，戶型多樣，周邊環(huán)境好。

小編結語：寒冷的天氣、污染的空氣是很多人選擇來海南萬寧買房的理由，和熙的陽光、如畫的美景、清新的空氣讓海南優(yōu)于全國大部分區(qū)域的居住環(huán)境。還有海南自貿(mào)港的未來發(fā)展前景，使來海南的購房者絡繹不絕！龍?zhí)丁厝∠笫羌埖胻ouzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。

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