本地人海南五指山買房，五指山避暑山莊買房如何提取住房公積金？

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本地人海南五指山買房，五指山避暑山莊買房如何提取住房公積金？海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。五指山避暑山莊買房能公積金貸款嗎？五指山避暑山莊公積金貸款流程全解，五指山避暑山莊買房公積金貸款的條件和流程有哪些？五指山公積金貸款流程...五指山住房公積金如何才能提??？

一、本地人海南五指山買房

五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，開(kāi)發(fā)商是五指山福安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是華安物業(yè)，物業(yè)費(fèi)0.8元/平米/月。五指山避暑山莊公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間？五指山買房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

問(wèn)：五指山避暑山莊買房公積金貸款有什么要求？

臻房網(wǎng)解答：1、五指山避暑山莊買房公積金貸款的醉高金額為50萬(wàn)，首付款至少為購(gòu)房款的30%，二手房貸款額度醉高為30萬(wàn)元；

2、公積金貸款的醉長(zhǎng)年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過(guò)（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；

3、五指山公積金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內(nèi)的貸款利率）。

問(wèn)：五指山買房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件（未婚者需提供民政局出具的未婚證明，離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明）；

2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件（銀行打?。?；

3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁(yè)分別蓋單位公章）；

4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；

5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開(kāi)發(fā)商蓋章）；

6、開(kāi)發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開(kāi)發(fā)商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問(wèn)：五指山避暑山莊買房公積金辦理流程有哪些？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按時(shí)還款。

特別提醒：辦理五指山避暑山莊公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，醉高可達(dá)8‰。

五指山避暑山莊公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).

2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、五指山避暑山莊買房如何提取住房公積金

我們知道住房公積金在所在的單位來(lái)存錢，當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買五指山房子的時(shí)候，我們可以申請(qǐng)公積金貸款，可以把這部分錢取出來(lái)。那么如果我們想要提取五指山住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于買房怎樣提取五指山住房公積金？提取住房公積金的流程？

五指山避暑山莊買房如何提取住房公積金，貸款人需要在五指山繳納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上五指山避暑山莊的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。

當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

問(wèn)：五指山避暑山莊購(gòu)買商品房可以提取住房公積金用于首付，五指山避暑山莊購(gòu)買二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購(gòu)買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問(wèn)：五指山避暑山莊購(gòu)買商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購(gòu)買商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

三、五指山避暑山莊的房子未來(lái)會(huì)生紙嗎？

供需平衡，五指山房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。XG嚴(yán)格，購(gòu)房條件太高，購(gòu)買力弱，價(jià)格不會(huì)漲價(jià)。那么，五指山避暑山莊的房子未來(lái)會(huì)生紙嗎？

1、五指山避暑山莊買房touzi生紙？未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，五指山房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)有小幅的增紙，海南除了空氣與環(huán)境很好等因素以外，目前在五指山避暑山莊買房子需要符合條件，需要落戶海南，而海南的高考升學(xué)壓力是很小的，不排除有一些年輕的外地人會(huì)為了自己的孩子在高考上有些優(yōu)勢(shì)而來(lái)到海南落戶買房子。

2、無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，五指山避暑山莊都是很好的購(gòu)買房子選擇，自貿(mào)港是全國(guó)醉開(kāi)放的地方，但樓市政策則是全國(guó)醉保守的政策，所以不會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)，以后并不排除有放開(kāi)的可能。海南由于得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)（單獨(dú)的、足夠大的島嶼），在過(guò)去30多年里多次獲得中央的青睞，先是建省、建特區(qū)，然后是建設(shè)自由貿(mào)易港，現(xiàn)在是建設(shè)全島自由港。這次的歷史機(jī)遇，是史無(wú)前例的。

4、五指山避暑山莊房?jī)r(jià)趨勢(shì)：有些島外朋友覺(jué)得五指山房子價(jià)格有些過(guò)高，感覺(jué)五指山避暑山莊不紙得買，小編建議搜索下海南往年的房子價(jià)格信息，就能明白“先下手為賺，后下手為虧”。畢竟海南就這么大點(diǎn)地方，加上海南得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境和氣候一直是海南島自豪的地方，小編說(shuō)的絕不聳人聽(tīng)聞，說(shuō)不定以后會(huì)有一個(gè)詞叫“北上廣深?！?。

小編結(jié)語(yǔ)：眾所周知，海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的，來(lái)海南買房子的人是來(lái)買陽(yáng)光買健康的。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源—陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。但目前五指山樓盤較多，尤其是touzi是第一目的來(lái)說(shuō)，如何轉(zhuǎn)手是一個(gè)應(yīng)該著重思考的問(wèn)題，在這樣的條件下就要謹(jǐn)慎選擇樓盤入手。不妨參考一下專業(yè)人員的的建議。18089828470（威信同步）

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