羅牛山廣場(chǎng)對(duì)決半山花苑，?？跇潜P(pán)房?jī)r(jià)解讀！

2018-11-04 11:30:17來(lái)源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

[摘要]羅牛山廣場(chǎng)對(duì)決半山花苑，海口樓盤(pán)房?jī)r(jià)解讀！，海南海口房?jī)r(jià)上漲空間有多大，海口買(mǎi)房哪里好？羅牛山廣場(chǎng) PK 半山花苑哪個(gè)好？?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南羅牛山廣場(chǎng)VS半山花苑分析對(duì)比！

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羅牛山廣場(chǎng)VS半山花苑分析對(duì)比！?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。。1。。海南?？诜?jī)r(jià)要上漲，海南?？谫I(mǎi)房哪里紙得？羅牛山廣場(chǎng) PK 半山花苑哪個(gè)好？?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南羅牛山廣場(chǎng)VS半山花苑分析對(duì)比！

羅牛山廣場(chǎng)VS半山花苑分析對(duì)比！

一、羅牛山廣場(chǎng)VS半山花苑分析對(duì)比！

羅牛山廣場(chǎng)

半山花苑

均價(jià)：	7900元/㎡	均價(jià)：	4880元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70?年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	羅牛山股份有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南天擎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	3.5	容積率：	3.15
綠化率：	30%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	12棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶(hù)數(shù)：	514戶(hù)	戶(hù)數(shù)：	328戶(hù)
規(guī)劃面積：	40559㎡	規(guī)劃面積：	8280.37平方米
建筑面積：	234651.79㎡	建筑面積：	27481.06平方米
物業(yè)公司：	暫無(wú)資料	物業(yè)公司：	海南天擎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.10元/平米/月
地址：	?？谑行阌^(qū)濱海大道78號(hào)（原愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)）	地址：	澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國(guó)稅局旁）
羅牛山廣場(chǎng)配套 PK 半山花苑配套
學(xué)校：	濱海九小、西海岸九小、雙島學(xué)校、?？?7小、海南僑中	學(xué)校：	學(xué)校等配套齊全。
購(gòu)物：	紫荊百貨、宜欣廣場(chǎng)、生生百貨、秀英時(shí)代廣場(chǎng)、居然之家	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院、秀英海軍醫(yī)院	醫(yī)院：	醫(yī)院等配套齊全。
生活：	暫無(wú)	生活：	暫無(wú)
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	暫無(wú)	交通：	從?？谖髡?，做至金江的車(chē)可直達(dá)，僅30分鐘車(chē)程，美蘭機(jī)場(chǎng)

?？谫I(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南羅牛山廣場(chǎng)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、?？谛路?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀(guān)光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀(guān)。

2、海南羅牛山廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情：羅牛山廣場(chǎng)位于?？谑行阌^(qū)濱海大道78號(hào)（原愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)），物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率30%，容積率3.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積40559㎡。

3、海南羅牛山廣場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)：華海.鳳凰城位居白沙縣中心，東至衛(wèi)生路、南至縣政府、西至石油路、北至環(huán)城北路，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。項(xiàng)目首期推出的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式沿街商鋪，公攤低、實(shí)用率高、商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)性強(qiáng)，由于擁有龐大的住宅群體，固定的消費(fèi)群。。

海南羅牛山廣場(chǎng)

海口房地產(chǎn)生紙潛力：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。。。。海南?？谫?gòu)房

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩?lái)說(shuō)，羅牛山廣場(chǎng)的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？?？谫I(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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