長弘·御墅solo海逸廣場房產(chǎn)優(yōu)勢是什么？海南?？诜績r(jià)漲跌如何~

2019-02-11 11:30:38來源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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長弘·御墅VS海逸廣場分析對比！?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價(jià)，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。。1。。?？诜績r(jià)上漲空間有多大，海南購房那里好？長弘·御墅 PK 海逸廣場哪個(gè)好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南長弘·御墅VS海逸廣場分析對比！

長弘·御墅VS海逸廣場分析對比！

一、長弘·御墅VS海逸廣場分析對比！

長弘·御墅

海逸廣場

均價(jià)：	25000元/㎡	均價(jià)：	5700元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南福記南洋置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	瓊海大興touzi有限公司
容積率：	1.40	容積率：	1.99
綠化率：	32.78%	綠化率：	56.11%
樓棟總數(shù)：	23棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶數(shù)：	84戶	戶數(shù)：	991戶
規(guī)劃面積：	29971㎡	規(guī)劃面積：	32401.59平方米
建筑面積：	59242㎡	建筑面積：	64538.18平方米
物業(yè)公司：	海南長泓物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	三亞半島龍灣旅業(yè)有限公司瓊海分公司
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月
地址：	海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號	地址：	瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)
長弘·御墅配套 PK 海逸廣場配套
學(xué)校：	第十四中學(xué)、海瑞學(xué)校、農(nóng)墾中學(xué)、市一中高中部、景山學(xué)校	學(xué)校：	瓊海市后機(jī)關(guān)幼兒園、小明星藝術(shù)幼兒園、嘉積一小、嘉積二小、嘉積中學(xué)（80年歷史，在建省就是廣東省重點(diǎn)中學(xué)）、海南職業(yè)技術(shù)軟件學(xué)院
購物：	秀英時(shí)代廣場、萬達(dá)廣場、宜欣購物公園、京華城、上邦百匯城	購物：	百佳匯超市 (800米)寶真超市 (2.1公里)椰亨商城 (1.9公里)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院、海南省眼科醫(yī)院、海南省干部療養(yǎng)院、海南省農(nóng)墾總局醫(yī)院	醫(yī)院：	瓊海市人民醫(yī)院(三甲)、瓊海協(xié)和門診部
生活：	福記南洋市場、海波農(nóng)貿(mào)市場，秀英市場	生活：	皇家騎士酒店、金通大酒店、昌隆商場、百佳匯超市、國美電器、工商銀行、北門肉菜市場等一應(yīng)俱全
娛樂：	西秀海灘公園、萬綠園、金牛嶺公園、海瑞文化公園、海秀公園	娛樂：	魅力100KTV (800米)明珠歌城 (2公里)萬泉河帶狀公園 (200米)中影·國際影城 (4.5公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	河皇海鮮 (118米)兄弟竹筍雞 (200米)安記飯店 (200米)青葛港海鮮美食園 (100米)
交通：	1路、2路、3路、17路、28路、33路、39路、55路、62路、208路	交通：	小區(qū)門口有6路、11路兩條公交線路，機(jī)場、高鐵、高速公路等可快速通達(dá)海口、三亞等地。

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南長弘·御墅買房優(yōu)勢：

1、海南?？谛路績?yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南長弘·御墅樓盤詳情：長弘·御墅位于海南省海口市秀英區(qū)美華路8號，物業(yè)公司是海南長泓物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率32.78%，容積率1.40，樓盤規(guī)劃面積29971㎡。

3、海南長弘·御墅賣點(diǎn)：長弘·御墅提供健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、多功能視聽室、休閑書吧、親子樂園、恒溫泡池、空中泳池等生活配套，滿足生活需求；小區(qū)內(nèi)部的景觀小品、走廊和石柱。。

海南長弘·御墅

三、為何長弘·御墅房價(jià)還會(huì)漲

海南?？诜康禺a(chǎn)，為什么長弘·御墅房價(jià)還會(huì)漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然?？诘姆績r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個(gè)海南，所以?？诘姆績r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

長弘·御墅房地產(chǎn)還有多大的生紙潛力？海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，長弘·御墅的房子會(huì)越來越紙錢，長弘·御墅新房越來越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诜孔游磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南長弘·御墅的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南海口房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房子，海南長弘·御墅房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價(jià)：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓?？诔蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯?。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。總的來說，長弘·御墅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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