國瑞悅海墅 VS 如意·竹苑買房優(yōu)勢？?？谫I房分析~

2019-07-01 11:31:33來源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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國瑞悅海墅VS如意·竹苑分析對比！有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？谟辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，國瑞悅海墅房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。。3。。海南房價走勢還會漲，海南?？谫彿磕睦锛埖?？國瑞悅海墅 PK 如意·竹苑哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南國瑞悅海墅VS如意·竹苑分析對比！

國瑞悅海墅VS如意·竹苑分析對比！

一、國瑞悅海墅VS如意·竹苑分析對比！

國瑞悅海墅

如意·竹苑

均價：	32000元/㎡	均價：	4500元/㎡
特色：		特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司	開發(fā)商：	海南陸安置業(yè)發(fā)展有限公司
容積率：	0.53	容積率：	1
綠化率：	45.19%	綠化率：	50%
樓棟總數(shù)：	42棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	42戶	戶數(shù)：	1840戶
規(guī)劃面積：	28000平米	規(guī)劃面積：	165560平方米
建筑面積：	22739平米	建筑面積：	171007.4平方米
物業(yè)公司：	暫無	物業(yè)公司：	海南通海物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)費：	6.8平元/平米/月	物業(yè)費：	1.40元/平米/月
地址：	濱海大道與長怡路交匯處	地址：	定安縣黃竹鎮(zhèn)中心
國瑞悅海墅配套 PK 如意·竹苑配套
學(xué)校：	?？诰判?海南僑中初中部五源河學(xué)校	學(xué)校：	南海醫(yī)院、黃竹鎮(zhèn)中心小學(xué)、黃竹歡歡幼兒園
購物：	遠大購物中心、海長流購物中心、三公里的商業(yè)街	購物：	暫無
醫(yī)院：	省人民醫(yī)院住院部、海南省腫瘤醫(yī)院	醫(yī)院：	南海醫(yī)院、黃竹鎮(zhèn)衛(wèi)生院
生活：	歡樂海岸飯店國家開發(fā)行、建行TM機高爾夫球場(美視五月花高爾夫球場、西海岸高爾夫球場)、假日海灘貴族游艇會、印象海南海膽劇場	生活：	手拉手連鎖超市、黃竹鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)業(yè)銀行、郵政、信用社
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	28路、35路、37 路、40路、57路	交通：	小區(qū)毗鄰223國道，位于黃竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，距離本小區(qū)1公里處是黃竹鎮(zhèn)中巴車站，海南島內(nèi)交通、無阻，且本公司提供汽車租賃、機場接送等有償服務(wù)，出行方便、快捷。

海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南國瑞悅海墅買房優(yōu)勢：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、海南國瑞悅海墅樓盤詳情：國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，物業(yè)公司是暫無，物業(yè)費6.8平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45.19%，容積率0.53，樓盤規(guī)劃面積28000平米。

3、海南國瑞悅海墅賣點：國瑞悅海墅是全獨棟別墅區(qū)，總占地42畝，42套獨棟（41套可售，1棟會所），地處海口西拓腹地，周邊多個樓盤已入住，屬于開發(fā)集中區(qū)域。項目緊鄰國開行及長怡新村，生活、教育、交通及配套完善，環(huán)境優(yōu)美，道路寬敞，22公里黃金海岸線，是適宜的居住及好的touzi選擇。。

海南國瑞悅海墅

三、國瑞悅海墅好不好，可以touzi嗎？

海南?？诜慨a(chǎn)網(wǎng)，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，國瑞悅海墅公寓怎么樣，國瑞悅海墅房產(chǎn)會生紙嗎？?？谫I房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

了解行情的“候鳥”老人早在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房地產(chǎn)才醉紙錢呢？

1、在當下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、國瑞悅海墅房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，?？诜孔訌牟幌∪保较∪?，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，?？诜孔泳瓦@么一點，想要的人卻越來越多...

4、知道市場的北方人早在國瑞悅海墅買房了，這說明一個問題，就是海南?？诘姆績r沒有他們那的高又或者海南?？诜績r并不算高?？上攵?，海南國瑞悅海墅房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南?？诜慨a(chǎn)的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南?？诘姆績r會穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

綜合評價：海口樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。海口樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求?？偟膩碚f，國瑞悅海墅的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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