海南新房?jī)r(jià)值如何？順鑫富海家園vs正恒帝景優(yōu)劣勢(shì)是什么~

2019-10-07 11:32:22來(lái)源：m.ynbcjgj.cn 瀏覽量（）

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買房熱線：180898⒉8470

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一、順鑫富海家園VS正恒帝景分析對(duì)比！

順鑫富海家園

正恒帝景

均價(jià)：	14000元/㎡	均價(jià)：	4500元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	海南香順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	儋州澤南實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	1.2	容積率：	2.79
綠化率：	40.31%	綠化率：	36%
樓棟總數(shù)：	10棟	樓棟總數(shù)：	7棟
戶數(shù)：	1246戶	戶數(shù)：	633戶
規(guī)劃面積：	86826.90平方米	規(guī)劃面積：	28399.41平方米
建筑面積：	119560.19平方米	建筑面積：	94463平方米
物業(yè)公司：	北京順鑫佳宇物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	哈爾濱三星物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	2.00元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.00元/平米/月
地址：	海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號(hào)	地址：	儋州市美迎路與那洋路口東北角
順鑫富海家園配套 PK 正恒帝景配套
學(xué)校：	清瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (5.4公里)文昌市第三中學(xué) (3.7公里)文昌市第二小學(xué) (8.6公里)	學(xué)校：	正大陽(yáng)光中學(xué) (350米)幸福小學(xué) (900米)儋州市第一中學(xué) (3.5公里) \|裝修信息裝修情況：毛坯
購(gòu)物：	內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百匯超市 (2.2公里)	購(gòu)物：	百佳匯超市 (3.8公里)大勇商業(yè)廣場(chǎng) (4公里)樂(lè)賣特超市 (3.8公里)
醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院	醫(yī)院：	西部中心醫(yī)院 (1.5公里)儋州市第一人民醫(yī)院 (5公里)儋州市中醫(yī)院 (5公里)
生活：	恒興超市、文昌市公安局、文昌檢察院、清瀾菜市場(chǎng)	生活：	儋州市蘭洋北路農(nóng)業(yè)銀行儋州支行 (1000米)中心大道交通銀行 (4公里)泛華市場(chǎng) (3.5公里)海航新天地大酒店 (2.8公里)儋州富地大酒店 (4公里)
娛樂(lè)：	工商銀行 (3公里)交通銀行 (5.3公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (5.8公里)	娛樂(lè)：	中心公園 (570米)體育中心公園 (5公里)水晶宮KTV (4公里)文化廣場(chǎng) (2公里)森林酒吧 (2公里)
餐飲：	內(nèi)置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (1.6公里)白金海岸海鮮城 (5.5公里)	餐飲：	湘翠苑大酒店 (300米)八方羊肉館 (900米)紅色湘西飯店 (2公里)長(zhǎng)腿叔叔 (2公里)
交通：	項(xiàng)目周邊交通發(fā)達(dá)。清瀾碼頭、東郊碼頭近在咫尺；海文高速直通美蘭機(jī)場(chǎng)，車程僅約50分鐘。東線環(huán)島輕軌開通，文昌至美蘭機(jī)場(chǎng)只需20分鐘，至三亞約90分鐘，文昌將與海口、三亞形成“一日生活圈”。目前項(xiàng)目門口有直達(dá)高鐵和文昌的公交車，足不出戶便可坐公交，十分方便。	交通：	3路.15路.7路.16路

海南文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南順鑫富海家園買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南文昌房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：近年來(lái)，海南文昌市越來(lái)越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個(gè)小島也成為過(guò)冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來(lái)海南的人群僅僅是為了這里的暖陽(yáng)高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實(shí)美、美食確實(shí)多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購(gòu)房者親睞的還是因?yàn)檫@里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來(lái)的。

2、海南順鑫富海家園樓盤詳情：順鑫富海家園位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號(hào)，物業(yè)公司是北京順鑫佳宇物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.31%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積86826.90平方米。

3、海南順鑫富海家園賣點(diǎn)：衛(wèi)生服務(wù)站、餐廳、超市、健身房、棋牌室、羽毛球場(chǎng)、游泳池。

海南順鑫富海家園

三、順鑫富海家園購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

文昌房?jī)r(jià)，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"文昌房產(chǎn)價(jià)紙被低估，文昌房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：文昌的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來(lái)說(shuō)，順鑫富海家園的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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