海南云海花都是否值得下手？?？诜績r消息~

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離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。海口的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，2020海口房價一路飆升，云海花都房子一天一個價，很多購房者醉關(guān)心的問題：海南云?；ǘ挤孔佑卸啻蟮纳埧臻g？云?；ǘ技埖胻ouzi嗎？小編一一為你解答。。。

一、云?；ǘ紭潜P簡介：

云?；ǘ肌獤|海岸花園洋房，坐擁南渡江入海口，北望瓊州海峽，東接?xùn)|營河，西臨皇冠濱海溫泉酒店。云?；ǘ茧`屬于海口市江東組團(tuán)片區(qū)，臨近居住社區(qū)魯能城，商住氛圍濃厚，戶戶有景觀，攬海聽濤，休憩花園，社區(qū)餐廳、服務(wù)中心，以及商業(yè)街區(qū)等時刻滿足生活所需。?？谠坪；ǘ颊嫉?3452.35平方米，平均容積率1.499，綠化率40%，由5棟11層小高層花園洋房及1棟商業(yè)配套組成，共277戶，面積從40平米-106平米。采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)體形組合關(guān)系及層次感，通過灰白冷色搭配，暖暮色點(diǎn)綴，來表現(xiàn)建筑的層次感和現(xiàn)代感；首層架空，形成風(fēng)雨廊，增加小區(qū)的景觀綠道空間，與露天的綠化帶連接，景觀天然的翠綠延伸至建筑物內(nèi)，小區(qū)中心擁有大型水體設(shè)施，豐富小區(qū)景觀氛圍。

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房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機(jī)會。越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海；給老人一個舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報的體現(xiàn)，對老人來說，一個安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對人生后段的一種放松和享受。那么，海南云?；ǘ挤績r現(xiàn)在多少錢一平了？云?；ǘ挤孔訚q價了嗎？漲了多少錢？。。。下面是云?；ǘ紭潜P詳情：

二、海南云?；ǘ紭潜P詳情：

云海花都位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道，開發(fā)商是海南萬基威置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南萬基威置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積13452.35平米。

海南云?；ǘ鉴B瞰圖

1、云?；ǘ紭潜P配套：周邊商場有喜樂多連鎖超市1.6公里旺福超2.6公里，周邊醫(yī)院有東營衛(wèi)生院1.3公里靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院1.8公里黃高林中醫(yī)內(nèi)科診所1.4公里，生活配套有新市農(nóng)貿(mào)市場2.7公里中國信合1.7公里娛樂配套有海南省博物館6公里中央生態(tài)公園4.1公里仲愷農(nóng)民協(xié)會舊址2.8公里林宜華故居實(shí)踐教育基地380米餐飲有等公共配套。

2、云?；ǘ紭潜P賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。。

2、云?；ǘ假彿績?yōu)勢：如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在云?；ǘ假I房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然政府也不會放肆任為的。

三、云海花都紙得touzi嗎？

云?；ǘ加卸啻蟮纳埧臻g？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來呢？“?？诜慨a(chǎn)紙得touzi嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問題，很多人對在海南touzi持觀望態(tài)度。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诜績r上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南?？诜慨a(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

1、云?；ǘ假I房養(yǎng)老：隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級，被擋在XG政策外的人也會越來越多，今年在供給量沒有明顯增多，需求量在積壓的情況下，加上2018年前期開發(fā)商賣得火熱大賺特賺，可見得云?；ǘ紭潜P開發(fā)商降價做大調(diào)整的可能非常的小。如今云?；ǘ假I房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

2、云海花都房產(chǎn)定位：云?；ǘ嫉姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，云海花都“touzi型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來做touzi；2、touzi型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將touzi房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠(yuǎn)的規(guī)劃。在海口買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、云?；ǘ忌埧臻g：開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果云?；ǘ挤孔咏祪r，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制云?；ǘ挤績r過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)樵坪；ǘ挤績r一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳埧臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編分析：云?；ǘ际羌埖胻ouzi的，但你一定要知道，在被過度開發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個房子的租金、出售行情。專業(yè)的問題不妨交給專業(yè)的人幫你分析分析。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總而言之，云?；ǘ际羌埖胻ouzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方。

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