海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城

?？谵r(nóng)產(chǎn)品物流城位于海南省中北部，?？谑协偵絽^(qū)甲子鎮(zhèn)新民南片區(qū)，地理位置優(yōu)越，是全島南北進出門戶，雄踞以?？跒橹行募⒂谖牟⒍ò?、瓊海、三亞、樂東、東方、儋州、五指山、澄邁中心大市場。扼守海南東線高速交通要道，周邊路網(wǎng)縱橫交錯，具有便利的交通優(yōu)勢。項目位處省會半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，1小時覆蓋周邊各大市縣，24小時連接華南大貿(mào)易圈。項目距環(huán)島東線高速公路約2公里、距?？诿捞m國際機場40公里、?？诟奂s50公里路程，海南定海大橋通車后，可直達?？谛阌^(qū)，可快速對接港口，進出島便捷快速。

?？谵r(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南?？谑协偵絽^(qū)甲子鎮(zhèn)新民片區(qū)，項目是海南商務(wù)廳、農(nóng)業(yè)廳、瓊山區(qū)政府、?？谏虅?wù)局的重點支持項目。也是海南省重點支農(nóng)項目、海南省重點民生工程、海南農(nóng)產(chǎn)品重點物流集散基地。市場的建設(shè)也是?？谑胸瀼睾Ｄ鲜　笆逡?guī)劃”建設(shè)中“做強做優(yōu)熱帶特色高效農(nóng)業(yè)”戰(zhàn)略目標(biāo)的重要舉措。同時，可促進農(nóng)村建設(shè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進?？谑谐青l(xiāng)一體化發(fā)展進程，對社會經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的促進作用，對加快優(yōu)化全省農(nóng)業(yè)發(fā)展具有重大深遠的意義。              

?？谀媳鞭r(nóng)產(chǎn)品物流新城總占地面積1670畝，總建筑面積80萬方，分6期開發(fā)，規(guī)劃打造集農(nóng)產(chǎn)品集散物流交易、加工、包裝、配送、農(nóng)殘檢測、禽畜檢疫、倉儲、質(zhì)量安全監(jiān)控與產(chǎn)品質(zhì)量跟蹤追溯、肉類和水產(chǎn)品冷鏈物流、果蔬冷鏈物流為一體的大規(guī)?，F(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流城。

項目一期占地面積300畝，一期總**5億元，規(guī)劃有容量1600立方大型冷庫兩座；12000**米鋼結(jié)構(gòu)的貨倉、蔬果篩選、清洗、包裝、配送車間；2000**米永久性鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)瓊北農(nóng)產(chǎn)品物流展銷館1座；4棟總面積達27000**高級物流商務(wù)樓。目前，國內(nèi)部分名優(yōu)企業(yè)已經(jīng)入駐園區(qū)，貨倉及冷庫已經(jīng)全部利用和生產(chǎn)。  

項目一期1地塊用地面積22253.66**，建筑占地面積8685.26**，共規(guī)劃4棟3層高級物流商務(wù)樓，總建筑面積27673.84**(其中：地上總建筑面積25570.97，地下總建筑面積2102.87**)，即1#樓7172.16**，2#樓7428.81**，3#樓7372.29**，4#樓5700.58**。容積率1.2，建筑密度為37.5%，綠地率為10.84%，綠化率22.5%?？偼＼囄?86個。

項目一期1地塊規(guī)劃為果蔬交易區(qū)，共有商鋪100間，均擁有獨立大產(chǎn)權(quán)，開放式街區(qū)，鋪鋪臨街。其中1#、2#為水果交易區(qū)，3#、4#為蔬菜交易區(qū)，戶型方正統(tǒng)一，無邊角死角，每套三層，首層層高6米，2層層高3.6米，3層層高3.6米，鋪面層高高，展示面寬，公攤面積小，使用率高。每套均有內(nèi)部樓梯，每棟均配有外部電梯，使用便利。

1#為地上3層建筑，商鋪共30間，戶型面積為120-172**，一二層開間約5-5.5米，進深16米。

2#為地上3層+地下1層建筑，商鋪共20間，地下2085.75**米，地下車位49個。戶型面積為126-230**，一二層開間5.2-6.5米，進深16米。

3#為地上3層建筑，商鋪共30間，戶型面積為120-200**，一二層開間5.2-6.5米，進深16米。

4#為地上3層建筑，商鋪共20間，戶型面積為156-209**，一二層開間5米，進深18米。

項目整體規(guī)劃有農(nóng)產(chǎn)品綜合交易區(qū)、倉儲冷庫區(qū)、加工檢疫包裝區(qū)、智慧服務(wù)博覽中心、商務(wù)區(qū)、住宅區(qū)6大智慧園區(qū)，通過科學(xué)合理的前瞻性布局規(guī)劃，打破傳統(tǒng)單一型物流區(qū)開發(fā)的模式，采取交易、存儲、配送、商業(yè)、居住、辦公、休閑多功能混合互動模式，實現(xiàn)多業(yè)態(tài)積聚效應(yīng)，力求為廣大商客提供一個規(guī)模大、檔次高、服務(wù)功能強、服務(wù)范圍廣的農(nóng)產(chǎn)品物流城。

項目將打造為全海南功能最全、品類最多、配套最完善、管理最新進的全業(yè)態(tài)智慧化農(nóng)產(chǎn)品物流城，成為大型南往北來農(nóng)產(chǎn)品集散功能的集自動化加工設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)、電子交易等高科技密集的現(xiàn)代大型農(nóng)產(chǎn)品物流城。園區(qū)配備有完善物流冷鏈系統(tǒng)、貯藏加工配送系統(tǒng)、供需信息交易系統(tǒng)、產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測檢疫追溯系統(tǒng)、高級物流商務(wù)樓群賓館等多功能現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。此外，項目秉承現(xiàn)代化物流的新進理念，引進信息化技術(shù)和智能化管理，通過以運算為核心，利用物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、OCR識別、GPS定位、云計算等多中高新技術(shù)，優(yōu)化整個園區(qū)業(yè)務(wù)流程，大大縮短農(nóng)產(chǎn)品物流供應(yīng)鏈相對長度。

項目以構(gòu)建現(xiàn)代化的大市場、大流通、大貿(mào)易農(nóng)產(chǎn)品物流平臺，覆蓋全島、輻射全國，促進農(nóng)產(chǎn)品流通的規(guī)?；娃r(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，不斷滿足人民日益增長的食用農(nóng)產(chǎn)品消費的需要。預(yù)計項目完成后，可覆蓋周邊200公里農(nóng)產(chǎn)品的物流集散及批發(fā)交易，輻射全國，預(yù)計園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品年交易吞吐量達500萬噸。項目通過構(gòu)建“物流市場+基地+農(nóng)戶”發(fā)展新模式，帶動和促進我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，真正實現(xiàn)“建一個市場、興一方產(chǎn)業(yè)、富八方百姓”。

項目建立O2O農(nóng)副產(chǎn)品“線上消費、線下體驗”電子商務(wù)平臺，創(chuàng)新開拓“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)+大物流”模式，推進農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、品牌化的轉(zhuǎn)型，“互聯(lián)網(wǎng)+大農(nóng)業(yè)流通”為海南農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場提供一個嶄新的互聯(lián)網(wǎng)平臺。“一帶一路”的戰(zhàn)略實施，有利于助推海南優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品不斷開拓國際市場，農(nóng)產(chǎn)品跨境電商新興貿(mào)易模式迎來發(fā)展大機遇，無限擴大市場覆蓋半徑，使市場更加火旺。